• ติดต่อเรา

    8 ถ.ประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

    081-556-9650

    Mahatpak.com@gmail.com

    Mahatpak.com

  • Find us on Facebook

    Facebook By Weblizar Powered By Weblizar
เพิ่มประกาศ
Your search results

ลงทุนอสังหา ไม่ต้องใช้เงินตัวเอง?

โพสต์โดย mahatpak November 7, 2559
| 0

%e0%b8%a5%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b8%e0%b8%99%e0%b8%ad%e0%b8%aa%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b8%ab%e0%b8%b2-%e0%b9%84%e0%b8%a1%e0%b9%88%e0%b8%95%e0%b9%89%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b9%83%e0%b8%8a%e0%b9%89%e0%b9%80%e0%b8%87%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%95%e0%b8%b1%e0%b8%a7%e0%b9%80%e0%b8%ad%e0%b8%87

ลงทุนอสังหา ไม่ต้องใช้เงิน

วิธีการลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ ก่อนจะลงรายละเอียด ผมขออธิบายคำว่า อสังหาริมทรัพย์ก่อน อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง บ้านและที่ดิน (ถ้าเป็นภาษากฎหมาย อสังหาริมทรัพย์ คือ ทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้) ลงทุนอสังหา ไม่ต้องใช้เงิน นี้เป็นเรื่องจริงอย่างแน่นอนครับ เพราะมีเพื่อนหลายคนถามว่า ลงทุนอะไรไม่ต้องใช้เงิน ผมก็บอกว่าอสังหาริมทรัพย์ ผมมองว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงุทนที่ไม่มีความเสี่ยง เพราะความเสี่ยงจะหายไปถ้าเราศึกษาหาความรู้เป็นอย่างดี อสังหาฯ เป็นสินทรัพย์ที่น่าลงทุนที่สุดนะครับ วันนี้ผมจะบอกรายละเอียด เกี่ยวกับ การลงทุนอสังหา โดยที่เราไม่ต้องให้เงินตัวเองเลย มีรายละเอียดดังนี้ครับ

  • การลงทุนในอสังหา เราสามารถให้เงินของคนอื่น (OPM = Other People Money) ซึ่งก็คือเงินของธนาคาร หรือ เงินของคนอื่น บ่อยครั้งที่เราสามารถกู้ได้ 100 เปอร์เซ็นต์ โดยไม่ต้องใช้เงินดาวน์
  • การลงทุนในอสังหา ได้กำไรส่วนต่าง หากเราซื้อถูกและขายแพง
  •  การลงทุนในอสัง ทำให้กระแสเงินสดในรูปของค่าเช่าเข้ามาทุกเดือน
  • การเลือกอสังหา ควรลงทุนในพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าสูง เพราะหัวใจของการลงทุนในอสังหา คือ ทำเล ทำเล และทำเล
  • การที่เราจะลงทุนในอสังหาได้สำเร็จ เราต้องได้กำไรตั้งแต่ตอนที่ซื้อ นั้นคือซื้ออสังหาที่มีส่วนลด
  • การลงทุนในอสังหา นั้นมีสองรูปแบบคือ ซื้อเพื่อสร้างกระแสเงินสดในชีวิตอันนำไปสู่อิสรภาพทางการเงิน กับการซื้อเพื่อเก็งกำไรของส่วนต่างราคา
  • บ้านและคอนโดมิเนียมมือหนึ่งหรือเพิ่งก่อสร้าง มักมีค่าธรรมเนียมต่างๆ ซึ่งถือว่าแพงเกินจริง แนะนำให้มองบ้านและคอนโดมีเนียมมือสอง  เพราะอสังหา มือสองนั้นหละ ของดี ราคาถูก
  • ราคาที่เราประเมินจะซื้อในตอนแรก ให้ใช้วิธีคำนวณ ดังนี้ นำกำไรสุทธิต่อปีมาหารได้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้
  •  ถ้าเราต้องการลงทุนในอสัง ควรจะลงพื้นที่จริงทุกครั้งและสอบถามเรื่องราวของอสังหาริมทรัพย์นั้นให้ดี
  • อย่าลืมดูอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาด้วย
  • หัวใจของการลงทุนในอสังหา คือเสียดายที่ไม่ได้ซื้อ ดีกว่าเสียใจที่ซื้อแล้วกระแสเงินสดติดลบ อย่าลืมว่าโอกาสดีๆ มีอยู่ทั่วทุกพื้นที่

ความจริงแล้วยังมีรายละเอียดอีกมากมาย ผมจะนำรายละเอียดมาลงให้อ่านอีกนะครับ ผมอยากบอกว่า การลงทุนในอสังหา สร้างเศรษฐีหลายร้อยคน และคนที่ร่ำรวยมาจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นง่ายกว่าการลงทุนในรูปแบบอื่น แต่ขึ้นอยู่กับเราชอบหรือเปล่า ดูที่จริตของเราเป็นสำคัญ ถ้าลงทุนแล้วไม่มีความสุขลองมองหารูปแบบการลงทุนอย่างอื่นดูนะครับ ซึ่งบางคนก็ไม่อยากเป็นหนี้ การเป็นหนี้นั้นคือว่าเป็นเรื่องดีนะครับ เพราะหนี้คือเครื่องมือที่จะทำให้เราร่ำรวยขึ้น ลงทุนอสังหา ไม่ต้องใช้เงิน นี้ถือเป็นความมหัศจรรย์ที่สุดของการลงทุนเลยก็ว่าได้ แต่ก่อนจะลงทุนควรจะศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนนะครับ เพราะความเสี่ยง สามารถบริหารจัดการได้ด้วยความรู้

ตอบกลับ

ที่อยู่อีเมลของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่